Die unabhängige Energieberatung

Thomas Vogel

Energieberater der Energieagentur Tirol

2017 war es endlich soweit: Durch die Novellierung des Elektrizitätswirtschafts- und -organisationsgesetzes wurden PV-Anlagen auf Mehrparteienhäusern gesetzlich neu geregelt. Der Strom aus der Sonne kann seitdem nicht mehr nur für die Gemeinschaftsflächen genutzt, sondern auch an die einzelnen Wohneinheiten verteilt und verrechnet werden. Die Energieagentur Tirol initiierte daraufhin das erste Tiroler Modellprojekt für den privaten Bereich und liefert nun eine österreichweit einzigartige Vorlage für die vertragliche Abwicklung zwischen privaten Anlagenbetreiber*innen und Mieter*innen.

Eigentümer*innen und Mieter*innen von Wohnungen in Mehrparteienhäusern sowie in Bürogebäuden oder Einkaufszentren können Gemeinschaftsanlagen ohne größere Änderungen der Elektroinstallationen im Gebäude umsetzen.

Voraussetzungen

Anschluss an die gemeinschaftliche Hauptleitung im Gebäude
zwei oder mehr Parteien beteiligen sich am Betrieb
die Parteien treffen eine Vereinbarung über die Aufteilung des erzeugten Stroms (Aufteilungsschlüssel)
für die Erzeugungsanlage wird ein eigener Zählpunkt eingerichtet
Smart-Meter oder Lastprofilzähler messen Erzeugung und Verbrauch bei den teilnehmenden Parteien
Netzbetreiber über Aufteilung des erzeugten Stroms informieren
die Parteien schließen einen Vertrag mit einem Energieversorger
wohnrechtliche Aspekte müssen berücksichtigt werden
kein Rechtsanspruch für Einzelne zur Errichtung einer Anlage

Aufteilungsschlüssel

Bei der statischen Aufteilung wird allen Teilnehmer*innen immer ein fixer Anteil des erzeugten Stromes zugeordnet.

Bei der dynamischen Aufteilung wird allen Teilnehmer*innen der tatsächlich verbrauchte Strom zugeordnet.

Verträge

Die Musterverträge der Energieagentur Tirol, welche ebenfalls unter
www.energiegemeinschaften.gv.at/downloadbereich/ zur Verfügung stehen, können nun für folgende Sachverhaltskonstellation verwendet werden:

Vermieter*in ist alleinige*r Liegenschaftseigentümer*in
Vermieter*in ist alleinige*r Eigentümer*in der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“; Vermieter*in ist „Betreiber*in“ und „Anlagenverantwortliche*r“
Vermieter*in ist Stromversorger der Mieter*innen neben sonstigen Drittlieferant*innen aus dem Netz
Mieter*innen sind alleinig Abnehmer*innen von Strom aus der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“ und von Drittlieferant*innen – es gibt keinerlei dingliche oder wirtschaftliche Beteiligung an der „Gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage“
Aufteilungsschlüssel erfolgt nach dynamisches Modell

Gemeinschaftskraftwerke

Familie Kühebacher ist die erste Tiroler Familie, die so eine PV-Gemeinschaftsanlage umgesetzt hat und wurde dabei von der Energieagentur Tirol intensive begleitet und unterstützt.

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