Bauleute: Martin Partoll (Partoll Invest GmbH)
Architektur: Wurzer Nagel ZT-GmbH, DI Josef Wurzer
Standort: Rattenberg
Nutzung: Beherbergungsbetrieb
Der Umbau des denkmalgeschützten, lange leerstehenden Hauses im historischen Zentrum von Rattenberg stellt die passende Antwort für diesen Ort dar. In Rattenberg ist Wohnraum aufgrund des winterbedingten Lichtmangels nur schwer aktivierbar. Die Betreibung als Hotels ist eine sinnvolle und wirtschaftliche Lösung, um den Bestand weiterhin einer Nutzung zuzuführen.
Das Boutiquehotel ist auch ein Beispiel, dass die Versorgung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe im Niedertemperatursystem in einem denkmalgeschützen Gebäude gut möglich ist. Dies gelingt durch seinen geringen Energiebedarf aufgrund der Einbettung in die Zeilenbebauung, der geringen Außenflächen und den hochwertig umgesetzten Dämmmaßnahmen, dort wo diese denkmalpflegerisch umsetzbar waren.
Baujahr | ca. 1400 |
Sanierung | 2020 bis 2021 |
Nutzfläche | 842 m² inkl. Erweiterung um 60 m² |
Nutzung | Hotel mit zehn Apartments |
Besonderheit | Denkmalschutz |
Gebäudehülle | Einschränkungen durch Denkmalschutz, guter Wärmeschutz bei Bauteilen mit Möglichkeit der thermischen Verbesserung, sehr geringer Heizwärmebedarf aufgrund Lage innerhalb der Zeilenbebauung und sehr geringer Außenfläche |
Energieversorung | Wärmepumpe mit Grundwassernutzung (Inn als Rückgabebrunnen) |
Raumluftqualität | Komfortlüftung im Erdgeschoss und teilweise im Keller |
Bauweise und Konstruktion | teilweise trennbare Konstruktionen |
Bodenverbrauch | Leerstandsaktivierung |